810 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
64008916296388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 178 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 614 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 180 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 547 $ Poids 97 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 235 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 674 $ Poids 87 % |
| 5 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 642 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 139 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 665 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 154 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 648 284 $ Poids 85 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 48 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 697 061 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 291 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 504 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 544 781 $ Poids 83 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 907 $ Poids 83 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 352 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 373 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.