775 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 132 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 546 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
64008916296843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 470 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 604 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 172 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 788 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 684 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 682 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 458 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 747 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 373 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 220 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 263 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 500 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 642 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 42 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 814 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 350 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 740 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.