785 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 502 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008916296845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 128 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 621 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 622 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 176 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 23 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 370 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 299 351 $ Poids 87 % |
| 6 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 63 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 580 748 $ Poids 85 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 403 $ Poids 85 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 155 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 673 761 $ Poids 85 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 552 124 $ Poids 84 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 213 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 656 468 $ Poids 83 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 278 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 510 362 $ Poids 83 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 399 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 536 929 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.