795 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 109,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 453 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
64008916296857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 3 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 930 $ Poids 92 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 343 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 199 686 $ Poids 92 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 554 005 $ Poids 88 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 375 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 578 985 $ Poids 88 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 285 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 604 503 $ Poids 88 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 185 $ Poids 88 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 713 $ Poids 87 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 393 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 557 439 $ Poids 86 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 566 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 729 267 $ Poids 86 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 593 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 613 261 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.