805 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 138 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 502 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
64008916296858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 635 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 694 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 159 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 422 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 615 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 400 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 759 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 751 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 274 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 678 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 230 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 329 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 224 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 625 820 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.