855 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 80,1 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 362 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64008916297086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 161 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 199 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 606 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 250 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 294 $ Poids 92 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 86 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −797 $ | 154 322 $ Poids 87 % |
| 5 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 483 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 286 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 537 676 $ Poids 85 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 350 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 652 $ Poids 84 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 557 370 $ Poids 83 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 220 $ Poids 83 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 418 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 447 $ Poids 81 % |
| 11 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 376 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 571 877 $ Poids 80 % |
| 12 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 417 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 077 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.