865 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 425 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
64008916297087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 95 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −797 $ | 158 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 144 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 300 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 552 137 $ Poids 94 % |
| 4 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 181 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 622 960 $ Poids 93 % |
| 5 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 342 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 457 $ Poids 91 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 268 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 172 $ Poids 91 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 400 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 621 629 $ Poids 90 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 527 489 $ Poids 90 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 476 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 573 081 $ Poids 89 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 500 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 622 $ Poids 89 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 515 632 $ Poids 87 % |
| 12 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 995 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.