840 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 123,4 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 434 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
64008916297394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 417 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 377 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 581 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 333 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 211 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 81 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 369 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 639 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 327 $ Poids 73 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 210 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 167 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 87 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 334 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.