815 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 187,8 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 516 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64008916297851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 362 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 282 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 792 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 99 309 $ Poids 64 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 722 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 292 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 559 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 709 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 520 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 786 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 583 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 240 487 $ Poids 52 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 651 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 696 397 $ Poids 52 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 792 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 766 934 $ Poids 45 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 989 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 888 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 950 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 758 925 $ Poids 42 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.