825 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 147,9 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 545 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
64008916297863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 603 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 718 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 310 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 329 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 665 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 163 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 306 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 775 757 $ Poids 64 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 361 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 785 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 810 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 682 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 490 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 621 983 $ Poids 57 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 423 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 639 146 $ Poids 57 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 645 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 344 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 251 244 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.