835 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 194,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 526 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
64008916297865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 327 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 287 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 752 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 100 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 807 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 523 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 720 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 639 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 706 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 480 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 800 515 $ Poids 52 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 328 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 311 607 $ Poids 52 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 546 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 244 652 $ Poids 48 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 149 620 $ Poids 42 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 958 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 903 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 829 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +75 640 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 780 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 985 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 771 472 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.