845 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
64008916297866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 123 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 623 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 176 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 623 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 96 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 265 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 381 $ Poids 87 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 553 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 45 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 675 299 $ Poids 85 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 72 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 073 $ Poids 85 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 586 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 686 832 $ Poids 85 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 609 846 $ Poids 85 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 375 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 538 136 $ Poids 84 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 211 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 511 518 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.