905 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008916298094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 17 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 632 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 190 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 718 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 380 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 286 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 631 981 $ Poids 91 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 458 244 $ Poids 90 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 414 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 454 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 302 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 545 285 $ Poids 88 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 303 987 $ Poids 84 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 616 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 696 255 $ Poids 83 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 118 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 684 159 $ Poids 82 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 373 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 059 $ Poids 82 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 289 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 541 538 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.