915 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 451 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
64008916298096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 298 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 631 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 387 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 661 847 $ Poids 87 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 105 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 666 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 125 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 684 159 $ Poids 86 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 589 722 $ Poids 85 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 275 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 518 261 $ Poids 84 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 562 430 $ Poids 84 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 609 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 696 773 $ Poids 83 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 306 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 546 287 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.