880 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 387 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64008916298401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 62 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 238 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 613 243 $ Poids 97 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 325 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 642 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 342 $ Poids 87 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 112 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 405 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 78 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 664 716 $ Poids 86 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 961 $ Poids 85 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 140 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +797 $ | 170 485 $ Poids 85 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 500 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 721 $ Poids 84 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 245 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 503 591 $ Poids 83 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 308 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 593 131 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.