900 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 474 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
64008916298414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 179 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 37 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 459 990 $ Poids 91 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 263 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 634 350 $ Poids 90 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 762 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 333 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 547 216 $ Poids 88 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 305 083 $ Poids 84 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 587 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 698 844 $ Poids 84 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 314 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 543 546 $ Poids 84 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 288 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 196 067 $ Poids 83 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 014 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.