910 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 95 m² · constr. 1982 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
64008916298416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 32 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 277 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 604 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 159 $ Poids 93 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 369 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 178 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −797 $ | 167 974 $ Poids 87 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 554 $ Poids 87 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 273 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 131 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 391 $ Poids 86 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 517 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 259 $ Poids 85 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 98 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 655 609 $ Poids 85 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 111 $ Poids 84 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 355 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 584 517 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.