865 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 186,5 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 552 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
64008916298860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 280 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 281 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 698 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 98 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 526 $ Poids 65 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 379 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 426 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 784 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 474 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 707 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 494 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 239 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 625 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 694 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 915 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 885 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 880 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 764 180 $ Poids 44 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 966 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 989 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 146 938 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.