905 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
64008916298877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 257 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 596 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 215 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −797 $ | 165 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 79 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 595 076 $ Poids 92 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 429 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 060 $ Poids 91 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 485 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 576 846 $ Poids 89 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 344 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 576 343 $ Poids 89 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 387 $ Poids 88 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 311 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 717 $ Poids 88 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 355 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 129 $ Poids 86 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 362 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 599 380 $ Poids 85 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 384 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 566 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.