915 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
64008916298888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 272 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 617 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 646 919 $ Poids 88 % |
| 5 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 639 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 91 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 668 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 527 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 680 074 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 183 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 200 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 506 630 $ Poids 85 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 457 $ Poids 85 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 285 $ Poids 83 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 613 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 213 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.