4195 Rue PEIRAS · Terrebonne
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 97,4 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
64008916299192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 58 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 610 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 337 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 611 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 294 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 431 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 641 269 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 155 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 645 744 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 155 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 662 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 239 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 472 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 275 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 502 269 $ Poids 84 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 580 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 673 887 $ Poids 83 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 601 395 $ Poids 83 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 485 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 024 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.