946 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 117,3 m² · constr. 1983 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
64008916299434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 277 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 207 548 $ Poids 95 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 274 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 765 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 805 $ Poids 89 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 553 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 447 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 569 988 $ Poids 86 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 508 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 533 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 548 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 626 859 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 364 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 579 067 $ Poids 76 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 185 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 675 888 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.