950 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 81,4 m² · constr. 1986 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64008916299435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 41 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 593 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 3 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 798 $ Poids 96 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 377 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 573 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 259 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 158 702 $ Poids 89 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 219 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 622 220 $ Poids 89 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 333 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 853 $ Poids 88 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 452 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 657 084 $ Poids 87 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 870 $ Poids 86 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 442 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 552 703 $ Poids 84 % |
| 10 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 347 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 605 $ Poids 81 % |
| 11 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 800 $ Poids 79 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 255 972 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.