925 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 145,6 m² · constr. 1982 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 475 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
64008916299880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 478 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 713 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 475 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 779 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 264 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 300 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 770 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 927 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 640 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 393 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 960 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 635 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 500 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 616 602 $ Poids 60 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 468 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 633 731 $ Poids 60 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 622 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 736 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.