945 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64008916299884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 401 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 265 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −797 $ | 164 951 $ Poids 92 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 429 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 581 $ Poids 91 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 245 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 646 254 $ Poids 90 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 108 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 592 853 $ Poids 90 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 317 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 594 737 $ Poids 90 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 406 $ Poids 89 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 408 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 574 143 $ Poids 88 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 338 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 596 990 $ Poids 87 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 378 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 465 $ Poids 85 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 547 682 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.