3710 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916309585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
64008916309585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 292 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 625 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 55 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 578 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 47 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 561 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 602 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 116 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 485 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 069 $ Poids 81 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 355 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 598 297 $ Poids 79 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 576 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 587 977 $ Poids 78 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 613 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 565 080 $ Poids 77 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 372 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 603 875 $ Poids 77 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 136 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 604 835 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.