3730 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 481 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916309885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
64008916309885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 416 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 162 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 662 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 372 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 656 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 828 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 515 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 402 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 677 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 213 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 530 $ Poids 69 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 410 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 321 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.