1580 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 429 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916319639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008916319639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 348 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 623 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 73 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 575 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 103 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 18 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 593 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 637 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 632 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 585 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 394 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 595 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 475 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 601 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 605 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 656 724 $ Poids 74 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 366 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 881 $ Poids 74 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 203 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 604 568 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 381 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.