3780 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 81,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916319755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008916319755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 127 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 391 $ Poids 98 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 60 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 548 277 $ Poids 98 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 245 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 582 668 $ Poids 93 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 361 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 547 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 392 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 589 390 $ Poids 90 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 101 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 557 231 $ Poids 88 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 627 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 267 $ Poids 83 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 601 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 614 522 $ Poids 83 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 358 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 632 023 $ Poids 81 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 489 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 602 $ Poids 81 % |
| 11 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 406 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 577 849 $ Poids 80 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 503 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 566 191 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.