1575 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 99,7 m² · constr. 1985 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 446 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916329089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
64008916329089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 264 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 633 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 429 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 627 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 422 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 238 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 389 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 658 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 381 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 662 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 829 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 618 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 813 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 681 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 119 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 606 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 555 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 218 689 $ Poids 69 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 706 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 493 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 138 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.