3800 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 502 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916329125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008916329125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 414 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 630 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 134 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 582 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 459 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 602 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 162 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 279 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 609 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 78 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 637 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 645 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 697 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 592 777 $ Poids 70 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 526 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 608 427 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 826 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 595 132 $ Poids 69 % |
| 11 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 171 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 327 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 453 733 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.