3808 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916329455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
64008916329455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 312 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 486 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 630 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 524 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 444 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 661 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 792 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 621 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 766 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 431 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 665 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 156 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 609 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 550 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 219 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 671 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 195 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 666 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 167 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 701 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.