3812 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 600 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916329665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
64008916329665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 767 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 757 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 719 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 346 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 305 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 456 $ Poids 74 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 370 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 895 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 370 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 707 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 947 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 855 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 498 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 721 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 781 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 419 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 243 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 803 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −54 328 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 800 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 838 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 99 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.