3820 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 140 m² · constr. 1987 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 457 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916329878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008916329878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 626 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 485 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 639 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 569 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 276 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 697 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 267 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 730 551 $ Poids 71 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 555 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 520 779 $ Poids 59 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 647 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 229 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 698 899 $ Poids 50 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 498 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 608 842 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.