984 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 131,1 m² · constr. 1984 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 477 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916350363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008916350363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 319 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 492 $ Poids 74 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 355 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 143 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 838 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 683 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 686 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 789 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 682 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 220 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 1569, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-04-23 · 244 m · Vendu 630 000 $ (5 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.