4028 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 453 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916350905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008916350905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 608 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 112 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 406 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +797 $ | 169 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 364 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 663 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 609 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 165 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 687 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 590 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 157 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 562 $ Poids 77 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 496 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 661 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 781 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.