1022 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916351350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008916351350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 174 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 649 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 737 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 615 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 178 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 404 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 480 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +797 $ | 171 035 $ Poids 76 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 323 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 683 $ Poids 75 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 445 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 570 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 666 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 766 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.