1038 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 103,5 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916351353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
64008916351353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 458 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 355 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 545 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 453 $ Poids 86 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 542 040 $ Poids 84 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 647 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 718 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 515 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 758 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 632 573 $ Poids 73 % |
| 12 | 901, rue de Coulonge, Terrebonne 2025-08-12 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.