1033 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 160,3 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 474 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916351803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
64008916351803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 719 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 576 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 265 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 766 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 742 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 409 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 255 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 358 $ Poids 63 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 948 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 710 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 679 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 784 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 760 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 453 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 700 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 792 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 770 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 880 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 836 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.