1049 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 104,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916351816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64008916351816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 463 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 374 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 624 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 636 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 725 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 520 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 418 $ Poids 75 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 444 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 141 $ Poids 74 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 764 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 693 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 741 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 638 124 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.