1055 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 478 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916351817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
64008916351817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 180 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 558 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 387 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 560 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 637 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 646 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 740 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 652 673 $ Poids 82 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 686 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 201 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 901, rue de Coulonge, Terrebonne 2025-08-12 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 752 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 707 109 $ Poids 72 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 455 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 685 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.