4033 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 134,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916351890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008916351890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 386 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 395 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 306 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 163 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 780 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 692 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 119 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 689 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 798 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 358 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 654 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 223 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 507 $ Poids 56 % |
| 12 | 1569, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-04-23 · 167 m · Vendu 630 000 $ (5 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 395 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.