1086 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 432 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916352363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
64008916352363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 453 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 722 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 723 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 730 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 691 570 $ Poids 75 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 531 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 671 609 $ Poids 72 % |
| 12 | 901, rue de Coulonge, Terrebonne 2025-08-12 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.