1091 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916352778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
64008916352778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 625 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 790 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 715 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 379 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 781 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 740 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 791 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 118 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 698 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 641 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 729 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 581 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 635 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 954 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 643 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 602 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 663 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 821 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 824 152 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.