1071 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916352800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008916352800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 353 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 263 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 539 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 167 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 556 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 651 $ Poids 81 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 479 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 638 431 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 706 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 645 042 $ Poids 74 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 771 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 604 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 461 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 628 558 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.