1126 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916353372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64008916353372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 458 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 536 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 666 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 685 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 327 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 618 116 $ Poids 72 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 602 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 666 094 $ Poids 71 % |
| 11 | 1209, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-07-24 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 289 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 789 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 717 828 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.