1158 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916353388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64008916353388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 454 725 $ Poids 86 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 619 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 680 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 368 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 602 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 803 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 618 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 388 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 1209, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-07-24 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 661 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 876 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 633 167 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.