4020 Rue LENEUF · Terrebonne
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 143,5 m² · constr. 1984 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916353781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
64008916353781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 259 $ Poids 79 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 793 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 714 880 $ Poids 74 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 711 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 790 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 611 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 108 $ Poids 63 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 939 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 642 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 600 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 612 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 633 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 792 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 654 928 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.