4025 Rue LENEUF · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 142,4 m² · constr. 1984 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 528 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916353786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
64008916353786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 499 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 799 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 712 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 667 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 425 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 563 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 167 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 918 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 640 494 $ Poids 61 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 660 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 748 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 605 $ Poids 54 % |
| 12 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 680 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.