1174 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 448 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916354382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64008916354382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 596 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 690 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 420 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 637 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 727 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 500 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 850 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 776 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 628 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 1209, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-07-24 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 866 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.